전세 고민
파랑새
오늘 2억 아파트 전세 보고 왔습니다.
집 볼때까지만해도 부동산중개인이 융자없다고해서 왠만하면 그 집 계약하려고 했는데요.
등기조회해보니까 융자1억이 있더라구요 매매시세 2억8,9천정도입니다.
집주인이 이번에 저희에게 받은 보증금으로 융자를 모두갚는다고 했기때문에 융자가 없다라고 했다고합니다. 또 집주인은 전세자금대출 동의는 해주지만 전세등기는 해줄수없다고 한 상황입니다.
다음주 >다음주 토요일에 계약을 하려고 약속을 잡아놓긴했는데, 친정아빠..제 얘기 들으시고는 융자갚는단말 어떻게 믿냐, 전세등기안해준다는게 수상하다..그 집 계약하지말라고 하더라구요...ㅠㅠ
1.집주인이 융자갚을때 은행에 같이 따라가서 융자갚고 등기말소하는것까지 확인하고싶은데..너무 오버인가싶기도하구요. 그냥 부동산에 맡기면 될런지..
2.전세등기..해주는집으로알아봐야할까요?확정일자로는 불안한 상황인건지...
댓글 부탁드립니다ㅠㅠ
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데이비드
보통은 계약서에 융자금갚는 조건으로 하고 잔금시 주인.부동산.세입자 같이 은행가서 갚는거 확인하고 확인서 함께 확인합니다. 세입자는 그 후에 주민센터가서 확정일자받고 전입신고하면 끝나는거랍니다. 그리고 주인들은 전세권설정요구하는 거 싫어해요. 일단 등기부등본에 기록이 남고 수수료 발생하고 나중에 세입자로부터 경매처리당할 수도 있고 경매걸리면 다른 재산권까지 영향이 있고 나중에 매매하려고 해도 세입자가 설정을 풀어야 매매가 가능해서요..님이 주인이라면 세
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나려
전세권설정 동의해주는 집주인거의 없어요
전세대출도 못받게하는 집주인도 많구요
전세가 올라서
대부분 전세금으로 대출갚는 경우 많구요
그런 경우 계약서에 다 씁니다
세입자한테 잔금받고
은행가서 대출갚는거 따라가서 봐도되구요
그럼 세입자가
1순위니까 확정일자만 받아도 됩니다 -
목향
법무사고용해서 전세금으로 융자갚는다는 내용 계약서쓰시고 실행하심되요 안할경우 파기에조건으로 두배돌려받으실수있어요
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이하얀
융자갚고 말소하는거까지하겠다고 계약서에 쓰시고 확인하심돼용
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Together
2번요!
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