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주택담보대출 기본지식이 없어서 문의드려요..

주택담보대출 기본지식이 없어서 문의드려요..

도래

집값은 195백만원이구요~
125백만원이 부족한 상태입니다.
주택담보대출을 받아서 해결하려는데,
워낙 기본지식이 없으니 인터넷을 봐도 모르겠네요..
주택담보대출 받을때 등기이전이 되어있어야 하는건가요??
잔금치르기 전에 등기이전에 되고, 대출을 받고, 잔금을 치르는 순서인가요?
아니면 매매 계약서로 대출이 가능하나요?
대출 심사는 일반적으로 며칠 걸리나요?
방공제는 뭔가요ㅠㅠ
방공제, 취등록세, 부동산 수수료 등 합치명
125백보다 얼마나 더 대출 받아야 하나요~?!

  • 당나귀

    어맛 정말 자세하고 명쾌하네요~!! 답변 정말 감사드러요!^^

  • 뽀야

    70프로 다 받으셔야겄는데요 이사비용.법무대행비용.부동산피까지하면..
    현재 A은행에서 아파트 매매잔금이나 본인담보대출시 분할상환일 대출기간30년이내 5년고정 대출 1.5억-2억일경우 2.65-2.75%
    가능하구요..수도권기준이고 기타는 2.9프로대에요
    챗주세요

  • 큐티베이비

    시세에 70프로한도구요 .아파트는 보증보험가입해서 진행하므로 70프로다 받을수있어요

  • 두메꽃

    1) 대출한도는 70% 적용되구요.. 방공제는 하지않습니다(1주택이자이면..)
    2) 매매잔금대출은 계약서로 대출이 되구요, 잔금일에 잔금일 치룸과 동시에 이전등기가 됩니다.
    이전등기후, 바로 근저당 설정이 이루어 지구요.
    3) 일반전으로 영업일 기준 3~6일 보시면 될듯해요.
    변동이냐, 고정이냐에 따라 2%대 후반에서 3%대초반가능하세요.

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